中邮证券-宏观研究：房地产政策集中出台，实则拉动消费-230903

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（以下内容从中邮证券《宏观研究：房地产政策集中出台，实则拉动消费》研报附件原文摘录）
　　核心观点 　　本周央行住房信贷政策的组合调整，实施“限购”的新一线和二线城市更加受益，超一线城市在此次政策调整中，优化幅度可能较为有限，房地产市场的温和改善可以期待。同时，房贷政策调整可每年为居民节约资金共 2550 亿元，有助于减轻居民负债成本，改善净资产状况。2023 年以来居民消费距离 2019 年之前的水平仍有显著差距，与居民收入增长持续乏力有关，而本次房贷政策调整共同发力，有助于增厚居民净收入，提振消费。策略上，看好本次政策组合调整带来的消费板块的投资机会，同时积极关注前期调整过的人工智能、数字经济、卫星互联网、新能源（主要是氢能领域）、大农业、网络安全等方向。 　　风险提示： 　　房地产市场超预期下行，政策落地执行扭曲，地缘政治冲突加剧。