东方证券-地产后周期产业链数据每周速递：6月全国精装房开盘量同比降幅扩大-230730

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（以下内容从东方证券《地产后周期产业链数据每周速递：6月全国精装房开盘量同比降幅扩大》研报附件原文摘录）
　　核心观点 　　本周地产后周期家具、服务机器人、家具、厨房电器、白色家电板块表现相对强势。本周沪深300指数上涨4.47%，地产后周期各板块中，服务机器人、家具、厨房电器、白色家电板块本周分别上涨9.43%、8.63%、8.17%、4.62%，分别跑赢大盘4.96pct、4.16pct、3.70pct、0.15pct，黑色家电、小家电板块本周分别上涨1.37%、0.53%，照明电工板块本周下跌0.19%，分别跑输大盘3.09pct、3.94pct、4.65pct。 　　内销：6月全国精装房开盘量同比降幅扩大。（1）上游原材料价格：本周软体家具化工原材料价格上涨；与上周相比，本周铜、铝、不锈钢价格分别上涨0.26%、0.28%、1.15%。（2）国内地产需求：周度数据方面，本周样本城市商品房成交面积环比增长12.2%（上周环比-2.4%），累计同比下降4.4%（上周累计同比-3.1%）；二手房成交面积环比下降4.0%（上周环比+4.3%），累计同比增长31.8%（上周累计同比+34.2%）。月度数据方面，根据国家统计局公布的地产数据，2023年6月全国住宅销售面积同比下降27.9%，1-6月累计同比下降2.8%（1-5月同比+2.3%），6月全国住宅竣工面积同比增长15.8%，1-6月累计同比增长18.5%（1-5月同比+19.0%）；2023年6月全国10大城市二手房交易量4.76万套，同比增长4.1%（5月同比增长50.7%），1-6月累计同比增长44.1%。精装房开盘方面，根据奥维云网统计数据，2023年6月全国精装房开盘量8.43万套，同比下降58.98%（5月同比下降39.36%），1-6月累计同比下降40.8%（1-5月累计同比下降27.5%）（3）零售跟踪：2023年6月家具类零售额同比增长1.20%，1-6月累计同比增长3.80%（1-5月同比+4.50%）；6月家用电器和音像器材类零售额同比增长4.50%，1-6月累计同比增长1.00%（1-5月同比-0.20%）。细分品类来看，根据奥维云网监测数据，6月传统厨电、洗碗机、扫地机器人、洗地机线上零售额同比正增长，同比分别增长7.2%、3.6%、2.8%、8.3%。 　　出口：6月家具出口额延续同比下降，家电出口额延续同比增长。（1）海外地产需求：6月美国成屋销售量同比下降18.9%；私人住宅开工量同比下降8.1%；2023年6月私人住宅营建许可数为144.0万套，同比下降15.1%（5月同比-12.0%），延续同比负增长。（2）板块及细分品类出口表现：2023年6月家具出口额延续同比负增长（-15.1%），家电出口额延续同比增长（3.87%）。细分品类来看，根据海关总署披露的数据，2023年6月，空调、冰箱、液晶电视机、电扇、微波炉、电饭锅、电烤箱、面包机出口额同比增速较上月提升，其中冰箱、液晶电视机、电扇、电饭锅、电烤箱、面包机出口额实现同比正增长；洗衣机、电炒锅同比增速较上月略有回落，但出口额仍保持同比正增长；抽油烟机、电磁炉、电热咖啡机、多士炉、搅拌机同比降幅相比上月扩大。从2022年全年看，仅电热咖啡机、电炒锅、电磁炉、电扇、电烤箱出口额同比正增长，同比增速分别为23%、14%、8%、5%、4%；其余品类年度出口额同比均有一定程度下降。 　　投资建议与投资标的 　　性价比新品陆续上市带动扫地机内销销量增速转正，外需修复催化海外收入增速回暖，推荐清洁电器龙头企业科沃斯(603486，买入)、石头科技(688169，买入)。小家电内销短期承压，头部品牌在线上渠道变革背景下能更好地抓取流量、实现市场份额的进一步提升；外销方面，低基数效应叠加海外渠道库存逐步出清，小家电外销增速有望在下半年实现改善，推荐小熊电器(002959，增持)、苏泊尔(002032，增持)、新宝股份(002705，买入)、九阳股份(002242，增持)。中长期看，家居龙头企业具备突出的多品类整合能力、前端引流能力，市场份额有望逐步提升，推荐欧派家居(603833，买入)、志邦家居(603801，买入)、索菲亚(002572，买入)，建议关注顾家家居(603816，未评级)、慕思股份(001323，未评级)、箭牌家居(001322，未评级)。 　　风险提示 　　地产销售、竣工不及预期的风险，原材料价格大幅上涨的风险