东方证券-造纸轻工行业周报：地产后周期产业链数据每周速递-4月全国精装房开盘量同比降幅收窄-230604

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（以下内容从东方证券《造纸轻工行业周报：地产后周期产业链数据每周速递-4月全国精装房开盘量同比降幅收窄》研报附件原文摘录）
　　核心观点 　　本周地产后周期各板块中，服务机器人、黑色家电、家具、厨房电器、照明电工、白色家电板块表现相对强势。本周沪深300指数上涨0.28%，地产后周期各板块中，服务机器人、黑色家电、家具、厨房电器、照明电工、白色家电板块本周分别上涨3.96%、3.90%、3.09%、2.16%、1.31%、0.39%，分别跑赢大盘3.68pct、3.62pct、2.81pct、1.88pct、1.03pct、0.11pct。小家电板块本周下跌1.06%，跑输大盘1.34pct。 　　内销：4月全国精装房开盘量同比降幅收窄。（1）上游原材料价格：本周软体家具化工原材料价格下跌；与上周相比，本周铜、铝、不锈钢价格分别上涨0.58%、0.02%、0.18%，ABS现货价格上涨0.07%，PC现货价格下跌0.86%。（2）国内地产需求：周度数据方面，本周样本城市商品房成交面积环比增长16.6%（上周环比+7.8%），累计同比增长10.7%（上周累计同比+10.2%）；二手房成交面积环比下降7.5%（上周环比-1.7%），累计同比增长54.5%（上周累计同比+56.1%）。月度数据方面，根据国家统计局公布的地产数据，2023年4月全国住宅销售面积同比下降9.5%，1-4月累计同比增长2.7%（1-3月同比+1.4%），4月全国住宅竣工面积同比增长28.3%，1-4月累计同比增长19.2%（1-3月同比+16.8%）；2023年4月全国10大城市二手房交易量6.26万套，同比增长52.3%（3月同比增长90.6%），1-4月累计同比增长54.9%。精装房开盘方面，根据奥维云网统计数据，2023年4月全国精装房开盘量8.00万套，同比下降29.58%（3月同比下降18.58%），1-4月累计同比下降21.7%（1-3月累计同比下降40.8%）。（3）零售跟踪：2023年4月家具类零售额同比增长3.40%，1-4月累计同比增长4.30%（1-3月同比+4.60%）；4月家用电器和音像器材类零售额同比增长4.70%，1-4月累计同比下降0.30%（1-3月同比-1.70%）。细分品类来看，根据奥维云网监测数据，4月厨电、洗地机、吸尘器线上零售额同比正增长，同比分别增长4.9%、0.6%。 　　出口：4月空调、洗衣机、冰箱出口额同比增速有所回升（1）海外地产需求：4月美国成屋销售量同比下降23.2%；私人住宅开工量同比下降22.3%；2023年4月私人住宅营建许可数为182.0万套，同比下降0.2%（3月同比-24.8%），延续同比负增长。（2）板块及细分品类出口表现：2023年4月家具出口额转为同比负增长（-0.01%），家电出口额同比增幅收窄（2.24%）。细分品类来看，根据海关总署披露的数据，2023年4月，空调、洗衣机、冰箱、面包机出口额同比增速较上月提升，其中洗衣机、面包机出口额实现同比正增长；电扇、吸尘器、电饭锅、电磁炉、电炒锅、电烤箱、电热水壶、搅拌机同比增速较上月略有回落，但出口额仍保持同比正增长；微波炉同比降幅相比上月扩大。从2022年全年看，仅电热咖啡机、电炒锅、电磁炉、电扇、电烤箱出口额同比正增长，同比增速分别为23%、14%、8%、5%、4%；其余品类年度出口额同比均有一定程度下降。 　　投资建议与投资标的 　　建议优选在新兴渠道、品类融合等方面构筑坚实基础的地产后周期龙头。建议关注品类丰富、渠道多元、产品力突出的定制家居龙头欧派家居(603833，买入)、志邦家居(603801，买入)、索菲亚(002572，买入)、尚品宅配(300616，增持)，软体家具龙头顾家家居(603816，未评级)、慕思股份(001323，未评级)；受益于扫地机、小家电等新兴品类高增长，建议关注国内扫地机器人龙头科沃斯(603486，买入)、石头科技(688169，买入)，持续品类创新的小家电龙头九阳股份(002242，增持)、新宝股份(002705，买入)、小熊电器(002959，增持)、北鼎股份(300824，增持)。 　　风险提示 　　地产销售、竣工不及预期的风险，原材料价格大幅上涨的风险