国泰期货-房地产月报：高频改善乏力，结构分化依旧-2023年4月--230426

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（以下内容从国泰期货《房地产月报：高频改善乏力，结构分化依旧（2023年4月）》研报附件原文摘录）
　　摘要： 　　3月房地产数据出炉，与疫后1-2月数据全面修复相比，出现了结构分化态势。譬如前端新开工等数据再度出现显著回落，而竣工等后端数据表现强势，与前期靠后端的玻璃等商品表现强势相一致。从高频数据来看，4月份商品房销售等数据开始回落；土拍有一定改善，但持续性也同商品房销售一致，修复天花板显现。近期年中数据在修复天花板显现，政策面出现收紧担忧的情况下，宏观预期向下，拖累相关资产价格走势。 　　风险提示： 　　地产前端数据延续走弱、出险房企债务问题反复、地缘政治风险升级