光大新鸿基-新股预览：中骏商管（0606.HK）-210621

《光大新鸿基-新股预览：中骏商管（0606.HK）-210621（2页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《光大新鸿基-新股预览：中骏商管（0606.HK）-210621（2页）.pdf（2页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

背景集Fv史可以追溯至2003年，r，集F首家I/附俟司BT世邦泰和_始橹大型C合房地a_l商中E集F所_l的物I提供住宅物I管理服铡

^中E集F_始_l商I物I後，集F於2009年⒎展U大至提供商I物I管理及/I服铡

集F已s提供商I物I管理及/I服眨覆w鹊12省、直市及自治^的27城市，共涉及37商I物I，s建B面es4.8百f平方米。

就住宅物I管理服斩言，集F已s提供住宅物I管理服眨覆w鹊17省、直市及自治^的49城市，涉及184目，建B面es35.2百f平方米。

概要鹊厣I/I服帐鲈鲩L平：於商I房地a行I早期A段，_l商偏重於通^出售物I@得即r的Y本收益。

S著商I物I市龅陌l展，_l商越碓街匾L期利益，更意持有物IK通^出租（而非出售）@取利。

因此，I商I/I服招枨笙有了L足l展，而服热菀嘣诎l展^程中不U充。

估，商I/I公司在管建B面e由2014年的276.3百f平方米增至2020年的706.0百f平方米，期妊}合年增L率16.9%。

未硇I仍具增L恿Γ何砩I物I管理及/I服帐鋈跃咭韵轮饕增L右蛩兀包括快速城化及商I物I市鲞M一步l展；城居民可支配收入及支出增加；政府促M消M，以及商I房地a持m新。

集F在行I排名相靠前：集FI赵诜热菁暗赜蚬方面均步U。

目前，集F在鹊18省份樽≌及商I物I提供物I管理服铡

根仲量行的Y料，集F於2020年鹊匚I管理市鲈诠芸建B面es0.06%。

根中指院的Y料，基於上一年的I模、毡憩F、服召|量、增L力及社任等PI因素的，按整w萦，集F位居2021年及2020年鹊匚I服瞻企I第26及32位。

本集F亦於中指院2020鹊厣I地a公司品牌r值TOP10名列第六。