东方金诚-中资地产美元债走势解读：中资地产美元债短期走强格局或难持续，2023年地产复苏将带动估值逐渐修复-221230

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（以下内容从东方金诚《中资地产美元债走势解读：中资地产美元债短期走强格局或难持续，2023年地产复苏将带动估值逐渐修复》研报附件原文摘录）
　　事件：11月以来，政府及金融机构对地产融资端政策支持不断，中资美元房地产债券指数上涨明显。Wind数据显示，截至12月29日，MarkitiBoxx亚洲（除日本外）中资美元房地产债券指数报184.42，已较12月初上涨34.8%。（月初该指数报136.86），为2022年迄今最佳单月表现。其中，中国房地产指数涨幅最大，涨幅超过30%。另有数据显示，在ICEBofA亚洲高收益美元债券指数中，其债券平均价格已从10月底的约57美分低点攀升至74美分。截至12月29日，近一个月来，宝龙地产多只2024-2026年到期的美元债涨幅约达227%-249%；合景泰富集团2024-2027年到期的美元债涨幅则在142%-162%之间。不仅如此，世茂集团2025-206年到期的美元债、华南城2024年到期的美元债、融创中国2025-2026年到期的美元债单月涨幅也超过100%。 　　中资美元债市场为何迅速回暖？回暖势头是否可持续？二级市场的回暖是否会传导至一级发行市场？如何展望2023年中资地产美元债市场？哪些因素将成为市场主导？