中诚信国际-资产证券化双周报：监管政策精准发力，加大对多领域公募reits发行支持-221223

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（以下内容从中诚信国际《资产证券化双周报：监管政策精准发力，加大对多领域公募reits发行支持》研报附件原文摘录）
　　市场动态 　　近期，监管政策精准发力，加大对多领域公募基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行支持。交通运输部等发布《关于加快建设国家综合立体交通网主骨架的意见》，要求稳妥推进交通基础设施资产证券化；国家发改委等印发《污泥无害化处理和资源化利用实施方案》，要求推动符合条件的规模化污泥集中处理设施项目REITs；上海市人民政府等印发《关于进一步支持长三角生态绿色一体化发展示范区高质量发展的若干政策措施》，指出要推动示范区基础设施REITs联动发展。在监管的大力支持下，目前发行的REITs已扩张到多个领域。交通基础设施等诸多领域均有产品成功发行且多只产品已申报至交易所。监管支持政策持续发力丰富REITs市场供给，助力公募REITs市场的多样化发展。此外，着力发展基础设施REITs市场，有助于为基建投资补充增量资金，助力经济稳增长。 　　发行情况 　　全市场共发行45期资产证券化产品，发行规模共计574.25亿元。从发行成本来看，1年期以下产品中以个人汽车贷款为基础资产的产品发行利率较低、票据资产利率较高，1年-3年产品中以个人汽车贷款发行利率较低、个人消费金融利率较高。 　　本期银行间市场共发行5期信贷资产证券化产品，发行规模共计137.34亿元。从发行利率来看，个人汽车贷款发行利率较低、不良资产重组发行利率较高。 　　本期交易商协会ABN共发行13期，发行规模为125.73亿元。发行成本方面，本期保理融资为基础资产的产品平均发行利率明显偏高、融资租赁为基础资产的产品发行利率相对较低。 　　本期交易所共发行27期资产证券化产品，总规模为311.18亿元。从发行成本来看，交易所中保理融资类产品平均发行成本低于其它类别产品，CMBS/CMBN为基础资产的产品平均发行成本相对较高。 　　交易情况 　　行间市场信贷ABS成交金额共344.64亿元。其中成交规模最大的是个人住房抵押贷款类产品，微小企业贷款、不良贷款等类别产品成交规模则相对较低。 　　交易商协会ABN成交金额共267.35亿元。多数交易的产品未披露基础资产类型；披露基础资产类别的产品中，以企业应收账款、供应链应付账款和融资租赁债权为基础资产的产品成交规模相对较大。 　　交易所成交的ABS产品交易金额共计262.50亿元。交易所ABS产品基础资产类型较为多样，其中基础资产为企业应收账款、融资租赁债权和CMBS/CMBN等类别的产品交易活跃度较高。 　　待发行产品 　　未来两周（2022年10月24日-11月4日）银行间市场共有11期产品待发行，证监会主管ABS、银保监会主管ABS有待发行产品，基础资产类别为供应链、个人消费金融等。