华西证券-房地产行业周报：本周新房销售环比回暖，多地放松调控政策-221120

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（以下内容从华西证券《房地产行业周报：本周新房销售环比回暖，多地放松调控政策》研报附件原文摘录）
　　一周行情回顾 　　本周，申万房地产指数上涨0.23%，沪深300指数上涨0.35%，相对收益为-0.11%，板块表现弱于大盘。 　　行业基本面 　　本周(11.11-11.17)，华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交38057套，同比增速-51.1%，环比增速11.2%；合计成交面积380.5万平方米，同比增速-43.2%，环比增速3.1%。 　　本周(11.11-11.17)，华西地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交15406套，同比增速32.4%，环比增速-1.1%；合计成交面积156.9万平方米，同比增速38.6%，环比增速-3.8%。 　　本周（11.11-11.17），华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19788.6万平方米，环比增速-0.1%，去化周期91.4周。 　　本周（11.07-11.13），土地供给方面，本周供应土地8762.4万平方米，同比增速39.7%；供应均价1837元/平方米，同比增速-11%。土地成交方面，本周成交土地2725.2万平方米，同比增速-40.5%；土地成交金额457亿元，同比增速-47.4%。 　　本周（11.11-11.17）房地产企业合计发行信用债65.6亿元，同比增速-51.5%，环比增速17%。 　　投资建议 　　本周，杭州下调最低首套房贷利率至4.2%、成都放宽区域限购政策、长沙放宽公积金异地贷款政策、山东烟台实施购房契税补贴政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团以及物管板块招商积余、新城悦服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。 　　风险提示 　　销售不及预期，房地产调控政策收紧。