中国银河-每日晨报-221012

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（以下内容从中国银河《每日晨报》研报附件原文摘录）
　　银河观点集萃: 　　宏观： 全球 PMI 整体下行，中国 PMI 回升面临诸多不确定性：摩根大通全球 PMI 指数连续 4 个月下滑， 9 月为 49.8，低于过去 5年的同期均值 52.3。美国 9 月 ISM 的 PMI 下滑 1.9 个百分点至 50.1，大幅低于过去 5 年的同期均值 56.98；欧元区 PMI 下行 1.2 至 48.4，同样低于 53.8 的往年均值。 包括德国、日本、韩国、印度、越南和巴西等在内的重要制造业国家的 PMI 基本都处于下行通道，中国则由于低基数、生产相关的季节性因素以及基建托底出现了小幅恢复。在美联储领衔的迅猛紧缩周期中，总需求势必出现下行，造成各国制造业外需的回落，中美欧 PMI 的新订单已经指向制造业国家出口的下行。 　　房地产： 房企销售连续四月同比降幅收窄，主要系低基数效应。根据克而瑞公布的 2022 年 9 月百强房企销售榜单， 9 月 TOP100 房企销售操盘金额为 6268.8 亿元，环比上升 3.66%，同比下降 26.46%，较上月同比增加 10.88pct，本月百强房企销售实现连续 4 月同比降幅收窄，整体处于弱复苏态势。从环比角度，销售规模已连续 2月保持基本稳定，环比变动微弱，与传统淡季 7、 8 月份相比，“金九”时节销售环比数据本应加速提升，但现实表现平淡，而同比降幅的收窄主要归因于去年同期基数较低。 9 月底以来， 政策端发力稳楼市、扭预期，多部门出台下调利率、个税退税等措施，刺激刚需及改善性需求、稳定预期，政策效果将逐步显现，四季度销售将继续保持弱复苏态势。