仲量联行-房地产行业北京商业地产市场2021年回顾及2022年展望：睿见知远，北京市场十问十答-220131

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　　2020年的关键词无疑是疫情，而2021年的主调则是复苏。
　　这一年，中国经济稳步恢复，前三季度GDP同比增幅达到9.8%，两年平均增长率为5.2%（2019年为6.0%）。同时，2021年也是“十四五”规划和2035年远景目标的开局之年，激发国内市场、优化经济结构、提升创新能力等方面成为发展的主要目标，战略性新兴产业增加值占GDP比重将超过17%。
　　与此同时，北京依托“四个中心”的定位，也在持续推动新产业、新需求的发展，建立更具发展韧性的城市生态。“十四五”期间，北京将打造“科技北京”，加快建设国际科技创新中心。除了量子信息、脑科学、人工智能、区块链、纳米能源等研发领域将获得集中优化的资源配置，高端芯片、基础元器件、关键设备、新材料等“卡脖子”技术，也将获得央地协同支持，构成驱动新增长的创新链。头部大型企业将发挥引领支撑作用，而创新型中小微企业则将获得政策利好和融资支持，成长为创新的重要发源地，推动产业链上中下游、大中小企业融通创新。
　　我们相信，2022年的底色将是“科创”。创新动能和高新技术将是北京“在危机中育先机、于变局中开新局”的一把钥匙。