中信证券-房地产行业近期观点：基本面见底和贝壳的投资价值-220628

《中信证券-房地产行业近期观点：基本面见底和贝壳的投资价值-220628（17页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中信证券-房地产行业近期观点：基本面见底和贝壳的投资价值-220628（17页）.pdf（17页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

房地产基本面正在恢复2022年6月至今（6月1日-6月25日），我们跟踪样本城市新房销售19.5万套，同比下降21.5%（5月下降45.9%）；我们跟踪样本城市的二手房销售5.7万套，同比下降7.2%（5月下降19.7%），降幅都在快速收敛，市场正处在恢复通道中。

房地产基本面好转的三个原因：1）目前的住房交易中的杠杆率相比历史水平并不高；2）房地产政策的全方位放松；3）房价从2021年四季度开始企稳。

风险因素部分城市疫情反复，个别门店经营不能恢复正常的风险。

公司新业务领域实现盈利尚需时日的风险。

公司二季度单季由于计提坏账减值准备而可能亏损的风险。