中诚信国际-资产证券化双周报2022年第6期-220609

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（以下内容从中诚信国际《资产证券化双周报2022年第6期》研报附件原文摘录）
　　市场动态 　　监管近期多措并举，出台多项政策，从供给端和投资端两端助力基础设施公募Reits市场发展。监管近期频繁发布政策，对保障租赁住房REITs项目发行流程、运作规程、投资主体等方面进行规范，一方面能丰富REITs市场的供给，助力公募REITs市场的规范化发展。另一方面也是资本市场贯彻党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房、促进解决好大城市住房突出问题的重大决策部署的有力行动，通过盘活存量资产，拓宽保障性租赁住房建设的权益型资金来源，促进房地产市场平稳健康发展。另外，基础设施建设投资在目前制造业投资尚需回暖、房地产市场表现疲软的背景下，依然是稳增长的重要抓手，着力发展基础设施REITs市场，有助于为基建投资补充增量资金，助力经济稳增长。 　　发行情况 　　2022年5月23日-2022年6月2日，全市场共发行68期资产证券化产品，发行规模共计694.8亿元。从发行成本来看，本期以融资租赁、小微贷款、应收账款为底层资产的产品平均发行利率较高。 　　本期银行间市场共发行2期信贷资产证券化产品，发行规模共计32.77亿元。利率方面，不良资产重组发行利率较低、微小企业发行利率较高。 　　本期交易商协会ABN发行16期，发行规模为166.87亿元。发行规模方面，小微贷款、融资租赁为基础资产的产品发行规模较高，从发行利率来看，融资租赁为基础资产的产品发行利率较高。 　　本期交易所发行52期资产证券化产品，总规模为673.35亿元。发行规模方面融资租赁、供应链、应收账款类产品发行规模较大。从发行成本来看，供应链、应收账款类产品平均发行成本低于其它类别产品，特定非金债权、小微贷款为基础资产的产品平均发行成本相对较高。 　　交易情况 　　2022年5月23日-2022年6月2日，银行间市场信贷ABS成交金额共130.90亿元。其中成交规模最大的是个人住房抵押贷款类产品，企业贷款、信用卡分期、消费性贷款等类别产品成交规模则相对较低。 　　交易商协会ABN成交金额共211.22亿元。多数交易的产品未披露基础资产类型；披露基础资产类别的产品中，以有限合伙份额、应收账款债权和供应链债权为基础资产的产品成交规模相对较大。 　　交易所成交的ABS产品交易金额共计146.30亿元。交易所ABS产品基础资产类型较为多样，其中基础资产为应收账款、租赁资产和供应链账款等类别的产品交易活跃度较高。 　　待发行产品 　　未来两周（2022年6月6日-6月17日）银行间市场共有19期产品待发行，交易商协会ABN、证监会主管ABS、银保监会主管ABS均有待发行产品，基础资产类别包括供应链、融资租赁、个人消费金融、不良资产重组、特定非金债权等。