光大证券-建筑和工程行业2022年1~4月固定资产投资数据点评：疫情冲击下，基建投资韧性较强，竣工高峰或正在到来-220517

《光大证券-建筑和工程行业2022年1~4月固定资产投资数据点评：疫情冲击下，基建投资韧性较强，竣工高峰或正在到来-220517（9页）.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《光大证券-建筑和工程行业2022年1~4月固定资产投资数据点评：疫情冲击下，基建投资韧性较强，竣工高峰或正在到来-220517（9页）.pdf（9页精品完整版）》请在悟空智库报告文库上搜索。

事件：2022年5月16日，国家统计局公布22年1-4月固定资产投资数据。

2022年1-4月，固定资产投资累计增速6.8%，环比-2.5pcts；其中，房地产开发投资累计增速-2.7%，环比-3.4pcts；广义基建投资增速8.3%，环比-2.2pcts。

点评：广义/狭义基建单月增速回落，但细分行业均保持较强韧性，看好22年基建行业景气度持续回升，推荐建筑央企投资机会。

2022年1-4月，广义基建投资累计同比+8.3%，单4月同比+4.3%，环比-7.4pcts；狭义基建投资累计同比+6.5%，单4月同比+3.0%，环比-5.8pcts。

22年4月广义/狭义基建单月同比增速较上月均有回落，受疫情影响明显。

判断随着“稳增长”政策发力、专项债加快发行，后续基建投资增速将逐步回暖。

资金面，新增社融单月同比-51%，但其中委托贷款/政府债券单月同比仍保持正增长。

细分行业层面，基建投资三大分项、固定资产投资中教育及卫生领域单月增速均保持正增长，表现出较强韧性。

综合来看，4月细分行业数据受疫情冲击属于短期扰动，不改变“稳增长”主线中期景气度提升趋势。

本轮“稳增长”建筑央企或最受益，推荐中国建筑、中国化学、中国中铁。

新开工：单月增速断崖式下跌，房企被动去杠杆或将持续抑制拿地及新开工增速。

2022年1-4月，房屋新开工面积累计同比-26.3%，单4月同比-44.2%，环比-21.9pcts。

拿地端，4月100大中城市住宅类土地成交建面单月同比增速为-66%，环比-5.9pcts。

今年以来，土地市场成交低迷或由于房企被动去杠杆，拿地能力被削弱：1）房企信贷资源紧缩；2）房地产行业销售增速下行，房企销售回款随之回落；3）拿地减少导致新开工及推盘减少，形成负反馈。

在此背景下，财务状况健康、杠杆率偏低、具有较强融资能力及较低融资成本的头部优质房企（尤其是头部央国企地产商）或最受益，具备在行业下行周期加大拿地的能力，从而实现逆势扩张，推荐中国建筑。

竣工：单月增速回暖，或由于竣工高峰正在到来。

2022年1-4月，房屋竣工面积累计同比-11.9%；单4月同比-14.2%，环比+1.3pcts。

疫情冲击下，4月竣工单月同比增速小幅回暖，体现出较强韧性，或由于竣工高峰正在到来；叠加国家“保交房”政策，判断竣工增速年内或将持续回暖。

房地产开发资金来源层面，国内贷款边际改善，或由于行业边际放松政策已传导至企业端。

投资建议：22年4月基建及房地产投资数据均受到疫情明显冲击，但基建投资各细分行业均表现出较强韧性，判断4月数据受疫情短期影响为主，随着国家“稳增长”政策持续发力，以及疫情逐渐得到控制，基建投资增速将逐步回暖，看好22年贯穿全年的基建行业景气度上行投资机会。

判断本轮“稳增长”主要由中央财政发力，建筑央企或最受益，我们推荐中国建筑、中国化学、中国中铁。

风险提示：政府债券融资增速低于预期导致基建增速低于预期，地产商资金链紧张，竣工回升不及预期，集中供地影响房企资金安排导致新开工增速低于预期，地产投资增速不及预期，疫情扰动影响下游需求。