财通国际-港股朝闻-210723

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财通国际认为，影响银行盈利和估值并非仅看有多少贷款予地产商，而要看整体盈利能力，资产质素，资本结构，三者不可或缺。

银行盈利中占比最大之净利息收入，其要素为贷款增长，净利差。

贷款增加，直接提高净利息收入。

唯贷款，存款金额庞大，净利差稍为变动，净利息收入可大幅增减。

图一示：近几年获得重估之银行，或因能赚取1.9～2.5%点较高之净利差，提振净利息收入。