中银国际-建筑行业周报：深圳市出台绿色建筑条例，拟7月1日实施-220404

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本周建筑板块上涨跑赢大盘，建筑细分板块普遍上涨。

深圳市出台绿色建筑条例，拟7月1日实施。

建筑上涨总体跑赢大盘，细分板块普遍上涨：本周申万建筑指数收盘2,201.5点，环比上周上涨1.6%，跑赢大盘。

行业平均市净率1.0倍，环比上周略涨。

细分板块普遍上涨，其中土建施工上涨2.9%，涨幅最大；建筑机电下跌1.8%，跌幅最大。

深圳市出台绿色建筑条例，拟7月1日实施：3月28日，《深圳经济特区绿色建筑条例》经深圳市人大常委会表决通过，拟于2022年7月1日起实施。

对深圳市绿色建筑的规划建设、运行改造、性能评价等多个方面都进行了较为详细严格的规定。

此次立法是全国首部将工业建筑和民用建筑一并纳入立法调整范围的绿色建筑法规，规定深圳市新建建筑的建设和运行应当符合不低于绿色建筑标准一星级的要求；大型公共建筑和国家机关办公建筑的建设和运行应当符合不低于绿色建筑标准二星级的要求。

此外，此次条例在规划、运行、性能等方面也作出了较为严格的规定，新建公共建筑能耗指标应当不高于国家和本市现行建筑能耗标准约束值和引导值的平均值，且市住房建设主管部门可以根据经济发展和技术进步制定严于国家标准的地方建筑能耗标准。

本次《条例》从建筑全寿命期视角展开，明确将绿色建筑的规划、建设、运行、改造、拆除全过程活动纳入法规调整范围，同时进一步加强了奖励和政策扶持力度，推动形成市场内生源动力。

基建投资延续增长态势，地产投资小幅回暖：1-2月固定资产投资5.4万亿，同增12.2%，同比增速保持较高水平。

其中基建和地产开发投资完成额分别为1.3、1.4万亿，同比增速分别为8.6%、3.7%。

基建投资延续了12月的增长趋势，同比增速水平有了明显提升；房地产投资经过连续四个月的下滑之后也迎来回暖迹象。

基建中电力、交运、公用分别完成投资0.21、0.48、0.57万亿元，同比增速分别为11.7%、10.5%、6.0%。

1-2月份三个分项投资表现都较好，电力、交运同比增幅较大，公用水利投资也结束了连续下滑，迎来增长。

2022年稳增长主基调有望带动基建投资持续提升。

开工竣工同比下滑，土地成交价格降幅高于成交面积降幅：1-2月100大中城市土地成交规划建面合计1.5亿平，同比下滑26.7%；成交楼面均价1,386元/平，同减1,273.5元/平。

成交价格降幅高于成交面积降幅。

开工、竣工、销售面积分别为1.5、1.2、1.6亿平，同比增速分别为-12.1%、-9.8%、-9.6%。

1-2月新开工同比增速相比2021年12月收窄了19.0pct，主要系多数项目在年初开工建设；竣工增速相比12月明显回落，主要系年初并非竣工高峰期，且房地产企业将有限的资金用于新开工项目。

1-2月商品房销售面积降幅收窄但销售单价下滑明显，表明当前地产销售情况依然不佳，地产宽松政策有待进一步发力。

重点推荐重点推荐基建板块、华阳国际评级面临的主要风险风险提示：制造业投资放缓，装配式推进不及预期，宏观流动性收紧。