嘉和家业-绿城服务-2869.HK-2021，凝心聚力，驰而不息！2022，战略更新，未来可期-220326

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核心观点：3月25日，绿城服务发布2021年全年业绩报告，总营业收入为125.75亿元，增速较2020年明显提升；但盈利能力有所下降，毛利润及净利润增速均下滑，尤其是净利润增速较2020年的56.8%，回落至20.2%，全年净利润为8.9亿元。

截至报告期末，绿城服务的在管面积首超3亿平方米，达3.04亿平方米，储备面积3.48亿平方米，连续八年储备面积高于在管面积，展现出较强的业绩增长确定性。

以下将就绿城服务的管理规模、营收及盈利情况、收入结构等方面进行详细的分析。