华泰期货-宏观资产负债表：3月房贷利率降幅较大，房贷环境趋于宽松-220323

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宏观市场：【央行】3月22日为维护银行体系流动性合理充裕，央行以利率招标方式开展了200亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率为2.10%。

当日有100亿元逆回购到期，实现净投放100亿元。

【财政】3月22日国债期货各品种主力合约全线下跌，十年期主力合约跌0.32%；五年期主力合约跌0.2%；二年期主力跌0.07%。

银行间主要利率债收益率普遍上行，中短券调整幅度较大。

10年期国开活跃券220205收益率上行1.75bp，5年期国开活跃券210208收益率上行3.50bp；10年期国债活跃券210017收益率上行1.75bp，5年期国债活跃券220002收益率上行3.25bp。

【财政】3月22日财政部、税务总局联合发布公告，进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度，将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的小微企业（含个体工商户），并一次性退还小微企业存量留抵税额。

【金融】3月22日货币市场利率多数小幅下跌，税期扰动叠加央行近期投放力度偏小，供给稍显收敛。

银存间同业拆借1天期品种报1.9621%，跌6.64个基点；7天期报2.0919%，跌3.37个基点；14天期报2.3754%，涨2.66个基点；1个月期报2.5604%，跌10.85个基点。

银存间质押式回购1天期品种报1.9504%，跌4.6个基点；7天期报2.0564%，跌3.85个基点；14天期报2.3328%，涨3.78个基点；1个月期报2.43%，跌0.81个基点。

【企业】3月22日信用债弱势震荡，各期限信用债收益率集体上行，全天成交近1400亿元。

银行间及交易所信用债（企业债、公司债、中票、短融、定向工具）共成交1585只，总成交金额1390.14亿元。

其中433只信用债上涨，129只信用债持平，964只信用债下跌。

【居民】3月22日30城大中城市一线城市商品房成交套数较前一日-30%，商品房成交面积较前一日-25%；二线城市商品房成交套数较前一日-64%，商品房成交面积较前一日-52%；三线城市商品房成交套数较前一日-42%，商品房成交面积较前一日-37%。

【居民】3月22日贝壳研究院报告显示，3月中国103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点。

3月房贷利率创2019年以来月度最大降幅，房贷环境趋于宽松。

103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。