致富证券-新股快讯：金茂物业服务发展股份有限公司（0816.HK）-220225

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綜合概述集團為中國高端物業管理及城市運營服務提供商，為高端住宅物業組合提供物業管理及增值服務，同時亦管理並經營商業物業組合（主要包括寫字樓及購物中心）以及公共物業（如學校、政府設施及其他公共空間）。

集團經營三條業務線，分別為(i)物業管理服務，(ii)非業主增值服務，及(iii)社區增值服務。

截至2021年9月30日，集團的在管總建築面積約為2,320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目，當中住宅物業及非住宅物業的在管建築面積分別佔集團在管總建築面積的85.0%及15.0%。

風險因素於往績記錄期間，集團大部分物業管理服務合約與管理金茂集團（及其合營企業及聯營公司）開發的物業有關。

2020年12月31日止年度集團管理該等物業的收入佔集團物業管理服務收入的92.5%。

金茂集團營運或其開發新物業的能力出現任何不利發展，可能會影響集團取得相關新服務合約的能力。