信达证券-房地产行业：卓越推-180122

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        本周行业观点
        1、国家统计局公布多项数据。2018  年1  月18  日，国家统计局公布2017  年12  月份70  大中城市住宅销售价格及2017  年全国房地产开发投资与销售数据。其中，2017  年12  月份一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%与0.5%。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅均连续15  个月回落，房地产调控政策效果持续显现。2017  年，全国房地产开发投资109799  亿元，比上年名义增长7.0%；商品房销售面积169408  万平方米，比上年增长7.7%；商品房销售额133701  亿元，增长13.7%。从2017  年全国房地产开发投资增速看，房地产投资趋于平稳。
        2、住建部发声坚持房地产调控目标不动摇。针对部分媒体报道兰州市“松绑”住房限购、合肥市取消住房限价措施、成都市等地借人才落户政策“放松”调控的情况，住房和城乡建设部有关负责人于2018  年1  月16  日表示，兰州等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。该负责人同时表示，住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的，2018  年将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性与稳定性,严格落实各项调控政策，确保房地产市场稳定运行。
        3、风险提示：房地产调控加码程度超预期；商品房销售下滑超预期；货币政策持续收紧。
        本期【卓越推】暂不推荐。