川财证券-房地产行业日报：北京两宗共有产权房地块流拍-180130

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        川财观点  
        地产板块周二大幅调整，跌幅在行业板块中位居首位，但驱动本轮地产板块反弹的逻辑并未发生改变。一方面，需求端调控全面放松的难度较大，但部分地方政府迫于财政压力，通过人才落户计划寻求边际放松的需求依然较浓；另一方面，机构对于地产投资数据不悲观，对房企销售抱有较高的预期。目前来看，本轮地产股反弹持续性的第一个观测点是房企公布的  1  月份销售数据，根据销售表现，地产股大概率也会产生分化。
        行业动态
        1  月  25  日，北京公开竞拍出让  3  宗共有产权房地块，其中的两宗地块因无人报名流拍，另一宗地块以较低溢价成交。流拍的两宗共有产权房地块位于丰台区花乡白盆窑村。业内人士测算，两宗地块的起始楼面地价接近  3.2  万元/平方米，而共有产权房的销售均价被限定在  4.3  万元/平方米（含全装修费用）。4.3万元/平方米的价格也是截至目前挂牌出让的共有产权房地块中销售价格最高的。（中国经营报）  
        公司要闻    
        金融街（000402）：公司控股子公司通过参加挂牌出让活动以  78600  万元获得武汉市  P（2017）184  号地块国有土地使用权，该地块土地面积为  28711.58  平方米，总计容建筑面积为  82010  平方米。
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化。