川财证券-房地产行业日报：北京房产抵押贷款增速明显放缓-180424

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        川财观点    
        中央政治局4月23日召开会议，会议要求，要更加积极主动推进改革开放，深化国企国资、财税金融等改革，尽早落实已确定的重大改革开放举措。要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。未来房地产市场将保持健康发展。  
        行业动态  
        2017年北京市"3·17新政"执行至今已满一年。自2017年6月至2018年3月末，北京地区银行业房地产贷款环比增速持续回落，并总体低于各项贷款平均增速。截至2018年3月末，北京辖内以房地产作抵押的贷款同比增速比上年下降4.77个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。截至2018年3月末，辖内个人住房贷款中，抵押率(即贷款余额与抵押品市场估值之比)低于50%的贷款占比44.09%，同比提高6.76个百分点，也就是说，抵押品市场估值高出贷款余额一倍以上的贷款占比有所上升。（北京青年报）  
        公司要闻    
        绿地控股（000537）：公司2017年实现营业收入2901.74亿元人民币，同比增长17.40%。归属母公司股东净利润90.38亿元人民币，同比增长25.40%。2018年一季度实现营业收入747.52亿元人民币，同比增长27.21%。归属上市公司股东净利润34.90亿元人民币，同比增长30.30%。  
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化。