川财证券-房地产行业日报：3月地产信托发行回暖-180426

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        川财观点    
        据经济日报报道，从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。房贷利率上升将一定程度上遏制过度炒房需求。  
        行业动态  
        经历了近一年时间调整，政策对信托行业带来的边际效应出清，近期房地产信托发行市场量价齐增。根据用益信托数据，今年3月，发行市场方面，投资于房地产领域的产品为250个，较上月增加116个，占比上升2.43个百分点；募集规模方面，3月房地产信托募集规模为675.34亿元，较上月401.15亿元环比增加近七成。与此同时，房地产信托融资成本稳中有升。同花顺iFinD数据显示，截至4月24日，房地产信托平均预期收益率年内为7.99%，较2017年同期6.97%的平均收益率上涨约14.6%。（北京商报）  
        公司要闻    
        中南建设（000002）：公司2017年实现营业收入305.52亿元人民币，同比下降11.29%；归属上市公司股东净利润6.93亿元人民币，同比增长78.00%。2018年一季度营业收入113.47亿元，同比增长98.65%，归属上市公司股东净利润3.80亿元，同比增加205.57%。  
        风险提示：经济形势变化；政策出现变化。