亿翰智库-远洋集团-3377.HK-“南移西拓”成效初显，新增土储继续聚焦南移西拓区域-210820

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核心观点：2021年上半年远洋集团企业协议销售金额合计523.7亿元，同比增长25.2%。

从远洋集团2021年上半年各区域的销售额及增速来看，北京区域和环渤海区域表现平稳，华东、华南和华中增长明显，华西业绩有待释放。

销售业绩稳定增长，说明南移西拓战略成效初步显现。

进一步从土地储备方面来看，企业南移西拓战略在不断深化。

上半年企业新增土储中，南移西拓区域占比达70%。

此外，7月与红星达成战略协议，而红星持有的土地储备中也有近70%分布在远洋集团划定的南移西拓区域。

根据我们跟踪的数据，远洋集团较早开始进行全国化扩张，但是在布局的城市里投资的项目较少，在当下南移西拓战略下，企业一方面是更关注华东、华南、华中和华西的核心城市，另一方面则是加强已进入城市的深耕力度。

这一投资动作的改变，既有助于企业实现规模增长，也有助于强化企业在其他城市的品牌优势，甚至形成规模效应，提高管理效率等。